Estimation théorique
Rue d Ecosse,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ecosse,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 171 | BD DE L YSER | 7 | 179 | 363 | 749000€ | 4184€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2022-04-06 | 39 | RUE BEFFROY | 2 | 33 | 32 | 160000€ | 4848€ |
2019-09-05 | 117 | RUE BEAUVOISINE | 2 | 51 | 13 | 119000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 144 | RUE BEAUVOISINE | 5 | 130 | 41 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES CARMELITES | 3 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 172 | RUE BEAUVOISINE | 4 | 68 | 58 | 305000€ | 4485€ |
2021-07-16 | 145 | BD DE L YSER | 5 | 120 | 210 | 476000€ | 3967€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE MONTBRET | 4 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE L AVALASSE | 5 | 110 | 111 | 378500€ | 3441€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2023-03-30 | 56 | BD DE L YSER | 6 | 130 | 77 | 335000€ | 2577€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2021-10-29 | 119 | PL BEAUVOISINE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2023-02-08 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 70 | 101 | 212000€ | 3029€ |
2023-06-27 | 11 | RUE MALADRERIE | 3 | 65 | 79 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ERNEMONT | 6 | 120 | 66 | 325000€ | 2708€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-02 | 17 | RTE DE NEUFCHATEL | 11 | 220 | 766 | 1075000€ | 4886€ |
2021-04-23 | 2 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 153 | 441 | 560000€ | 3660€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MALLIOT | 3 | 66 | 192 | 282000€ | 4273€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2021-08-30 | 8 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 160 | 295 | 580000€ | 3625€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 235 | 372 | 682420€ | 2904€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L AVALASSE | 7 | 170 | 352 | 688000€ | 4047€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 76 | 49 | 97502€ | 1283€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D ERNEMONT | 4 | 82 | 114 | 325000€ | 3963€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 164000€ | 1426€ |
2022-07-08 | 74 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 180 | 288 | 769500€ | 4275€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2022-08-26 | 6 | RUE PAUL DUBOC | 7 | 120 | 131 | 592600€ | 4938€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 577000€ | 3606€ |
2022-05-24 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 160 | 207 | 634000€ | 3963€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2019-05-03 | 13 | RUE RICARVILLE | 7 | 138 | 555 | 675700€ | 4896€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2023-03-13 | 86 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 135 | 251 | 525000€ | 3889€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2022-07-04 | 5 | RUE SENARD | 8 | 221 | 335 | 1059000€ | 4792€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MALADRERIE | 2 | 115 | 282 | 430000€ | 3739€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2022-10-21 | 40 | RUE D ERNEMONT | 11 | 251 | 268 | 704000€ | 2805€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2022-03-22 | 9 | RUE SENARD | 3 | 72 | 294 | 326000€ | 4528€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-23 | 5 | RUE MALATIRE | 6 | 159 | 585 | 641070€ | 4032€ |
2022-03-25 | 32 | RUE D ERNEMONT | 3 | 63 | 74 | 221000€ | 3508€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2023-05-16 | 10 | RUE WALTER | 7 | 182 | 509 | 806500€ | 4431€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 4 | 118 | 56 | 384000€ | 3254€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 100 | 137 | 382700€ | 3827€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RICARVILLE | 5 | 90 | 171 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2021-08-13 | 200 | RUE EAU DE ROBEC | 5 | 155 | 0 | 397560€ | 2565€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 135970€ | 877€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 138150€ | 891€ |
2019-12-27 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 144740€ | 934€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 147190€ | 950€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 169030€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 208610€ | 1346€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 240410€ | 1551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 284660€ | 1837€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2020-04-24 | 52 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 95 | 218000€ | 3114€ |
2020-02-10 | 81 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 130 | 188 | 336850€ | 2591€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2022-07-29 | 2 | RUE COUSIN | 6 | 190 | 644 | 720000€ | 3789€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 6 | 160 | 541 | 501000€ | 3131€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DES FAULX | 4 | 160 | 81 | 380000€ | 2375€ |
2019-10-02 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 390000€ | 3120€ |
2023-04-13 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 442000€ | 3536€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2023-04-28 | 23 | RUE MALATIRE | 9 | 212 | 788 | 750000€ | 3538€ |
2022-02-01 | 54 | RUE D ERNEMONT | 4 | 115 | 113 | 295000€ | 2565€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2020-04-29 | 83 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 97 | 226 | 235000€ | 2423€ |
2021-10-04 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 245000€ | 2692€ |
2022-05-23 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 370000€ | 4066€ |
2019-05-15 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 46400€ | 527€ |
2019-09-19 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-23 | 35 | RUE HENRI LAFOSSE | 5 | 190 | 347 | 678200€ | 3569€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2022-05-09 | 31 | RUE MALATIRE | 2 | 70 | 104 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 37 | RUE HENRI LAFOSSE | 3 | 56 | 76 | 210750€ | 3763€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BEAULIEU | 3 | 64 | 119 | 382700€ | 5980€ |
2020-09-23 | 8 | RUE COUSIN | 6 | 131 | 335 | 610000€ | 4656€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-16 | 66 | RUE D ERNEMONT | 2 | 44 | 26 | 341100€ | 7752€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-17 | 7 | RUE COUSIN | 6 | 138 | 478 | 665000€ | 4819€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES FAULX | 5 | 70 | 84 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2019-06-06 | 50 | RUE VERTE | 4 | 82 | 0 | 184000€ | 2244€ |